房屋二胎貸款的申請可能會受到一些限制。

以下是一些常見的限制：

抵押物的種類和價值：

貸款機構通常只接受具有一定價值的房產作為抵押物，且房產需要符合貸款機構的要求。此外，貸款機構可能會對抵押物的種類和地理位置有一定的限制。

借款人的信用評級：

貸款機構通常會考慮借款人的信用評級，如債務纏身、往期還款紀錄等，以決定是否批准貸款申請，以及貸款額度和利率。

借款人的年齡：

貸款機構可能會對借款人的年齡有一定限制，一些貸款機構可能只接受18歲以上的借款人申請貸款，而其他貸款機構可能會對借款人的年齡做出更嚴格的限制。

借款人的還款能力：

貸款機構會評估借款人的還款能力，如收入、工作穩定性、家庭狀況等，以確保借款人有能力按時還款。

地區和政策限制：

不同地區和政策可能會對房屋二胎貸款的申請有不同的限制，借款人需要根據當地的相關政策和法規了解相應的限制。