房屋二胎是作為資金週轉的其中一種合適方法。原有的房屋貸款仍在償還的情況下，也一樣能夠辦理二胎。且貸款的額度及利率與信用貸款相比較有優勢，又能有效地運用資產。
房屋二胎會不會難以過審？
二胎貸款因為有房屋作為抵押品，基本上在一年內有原房貸的繳款紀錄，在民間貸款公司的申請大致上都能通過審核。而若是在銀行申辦二胎，最高成數通常不會超過75成，審核也會有一定的等待時間。這是因為房屋二胎對於銀行是一項高風險的貸款，導致房屋估價和貸款成數都會相對保守；也因此多數的二胎貸款都由民間機構承作，審核的標準寬鬆。
二胎貸款的額度及利率？償還年限多久？
願意承辦房屋二胎的銀行並不多，利率大約會在3.5%~15%左右、最高成數75成、年限最多15年。而因為受限於金管會的法規，理想上能夠貸款到一定的金額卻不容易通常審核。若是急需資金週轉，多數民眾會是選擇民間貸款公司去申請貸款。
民間機構的二胎房貸合法嗎？
民間機構在房屋二胎貸款是受到政府的合法許可，不過選擇承貸單位前，有以下３個部分需多加注意：
- 利率限制
民間機構的利率雖然會比銀行高一些，但依據法規，規定最高利率不得超過3分，也就是説不能超過年利率的36%。 - 是否正當合法
要特別注意民間貸款公司在貸款過程中是否公開透明、是否有清楚的合約簽訂流程。並且注意，若辦理前要先收取一大筆費用的機構，千萬不要與他們簽約。 - 是否有辦公室和公司網站
實際走訪辦公室可以直接評估這家業者的作業方式；而透過網站也能在辦理前確認貸款的操作經驗與過往評價。
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