不論是申請房屋貸款或是其他各項貸款商品，借款方勢必都會先了解申請人的信用。個人的信用評分主要是用來判斷申請貸款的過件核准與否，但也會決定核貸後的利率高低。如果已經留下了不良的信用紀錄，會建議先慢慢培養、恢復信用評分。但若是急需用錢的話該怎麼辦？
產生信用瑕疵的原因
• 沒有按時償還貸款
• 沒有按時繳納信用卡費
• 曾使用信用卡預借現金
• 信用小白（沒有與銀行往來紀錄）
• 無薪資證明或沒有工作
信用瑕疵者該如何申請房貸？
若曾經有過不良紀錄或是沒有信用紀錄，在向銀行申貸的這個方式就很難通過，可能貸款利率非常高，或者是審核期間過長。
如果有緊急的資金需求怎麼辦？
建議可以尋求民間貸款機構協助。民間公司基本上也會確認你的個人信用，不過貸款條件相較來說寬鬆，且核貸及撥款速度也快速許多。
雖然民間貸款容易，但因為信用條件不佳，也是會影響貸款利率。長期而言，最好的解決辦法還是建議要慢慢改善信用狀況再去借款。
如何改善信用評分
- 與銀行建立良好的往來紀錄
要與銀行往來，最基本的就是在銀行定期或定額存款、每月有薪轉紀錄。如果經濟條件和信用狀況允許的話，也可以申辦信用卡來建立良好信用紀錄：準時繳全額信用卡費、不使用預借現金、不會只繳納最低應繳金額，這樣就是改善個人信用最簡單的方法。 - 按時償還貸款
如果目前已有背負貸款，例如卡債、信貸、車貸或房貸等，請務必依照當初合約的規定按時償還款項。假若有太多債務需處理，也可以考慮做債務整合，將短期數、高利息的貸款透過二胎房貸整合，優化債務狀況。
房屋貸款推薦——郭代書融資，合法經營、擁有實際貸款操作經驗的民間貸款公司。無論你的房屋條件、信用狀況如何，都歡迎聯絡我們詢問貸款條件，讓我們為你提供資金週轉的解決方案！
